Estimation théorique
Rue Berthelot,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Berthelot,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 18 | RUE BERTHELOT | 5 | 90 | 175 | 559300€ | 6214€ |
2019-10-17 | 12 | RUE BERTHELOT | 4 | 89 | 282 | 392800€ | 4413€ |
2021-11-22 | 19 | RUE BERTHELOT | 4 | 134 | 582 | 600300€ | 4480€ |
2021-08-05 | 6 | RUE BERTHELOT | 8 | 211 | 0 | 630250€ | 2987€ |
2019-08-12 | 3 | RUE BERTHELOT | 3 | 81 | 117 | 347600€ | 4291€ |
2021-12-10 | 165 | RUE LAURIOL | 4 | 175 | 394 | 657000€ | 3754€ |
2023-04-28 | 74 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 60 | 178 | 375000€ | 6250€ |
2022-05-19 | 2 | RUE BERTHELOT | 3 | 77 | 101 | 250000€ | 3247€ |
2022-04-04 | 5 | RUE CAILLIBAUD | 3 | 47 | 247 | 388370€ | 8263€ |
2019-07-11 | 6 | RUE CAILLIBAUD | 4 | 104 | 282 | 485925€ | 4672€ |
2019-12-13 | 26 | RUE SAVARIAU | 5 | 100 | 106 | 430000€ | 4300€ |
2022-09-29 | 17 | RUE SAVARIAU | 4 | 81 | 289 | 275000€ | 3395€ |
2020-11-17 | 20 | RUE SAVARIAU | 3 | 70 | 190 | 302750€ | 4325€ |
2019-10-08 | 158 | RUE LAURIOL | 3 | 65 | 317 | 582150€ | 8956€ |
2022-02-23 | 59 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 100 | 685 | 575000€ | 5750€ |
2022-02-15 | 19 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 60 | 266 | 330000€ | 5500€ |
2020-12-03 | 5 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 149 | 881 | 600000€ | 4027€ |
2022-08-17 | 1 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 82 | 221 | 585250€ | 7137€ |
2022-09-16 | 36 | RUE JEAN FELLONNEAU | 4 | 94 | 172 | 453650€ | 4826€ |
2020-07-27 | 154 | RUE LAURIOL | 4 | 93 | 356 | 424500€ | 4565€ |
2020-07-06 | 7 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 101 | 91 | 409000€ | 4050€ |
2022-09-29 | 16 | RUE SAVARIAU | 7 | 129 | 675 | 545000€ | 4225€ |
2021-09-30 | 31 | RUE BERTHELOT | 3 | 65 | 207 | 198114€ | 3048€ |
2022-03-17 | 32 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 50 | 61 | 207000€ | 4140€ |
2022-04-28 | 9 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 53 | 133 | 240000€ | 4528€ |
2022-11-16 | 11 | IMP DARTHOS | 4 | 70 | 299 | 369250€ | 5275€ |
2021-03-04 | 55 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 62 | 149 | 275000€ | 4435€ |
2020-02-17 | 65 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 168 | 367250€ | 2720€ |
2020-01-14 | 35 | RUE BERTHELOT | 4 | 74 | 266 | 481000€ | 6500€ |
2023-05-03 | 16 | RUE NUNGESSER | 3 | 84 | 604 | 610700€ | 7270€ |
2020-11-27 | 28 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 90 | 192 | 415000€ | 4611€ |
2021-11-19 | 28 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 90 | 192 | 456300€ | 5070€ |
2022-03-16 | 55 | RUE GUYNEMER | 4 | 120 | 276 | 318000€ | 2650€ |
2023-04-12 | 43 | AV JEAN JAURES | 3 | 45 | 243 | 306350€ | 6808€ |
2020-12-17 | 14 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 62 | 203 | 260000€ | 4194€ |
2020-11-10 | 22 | RUE NUNGESSER | 3 | 100 | 171 | 466200€ | 4662€ |
2021-09-27 | 37 | RUE BERTHELOT | 5 | 112 | 315 | 270000€ | 2411€ |
2020-12-14 | 12 | RUE NUNGESSER | 2 | 48 | 255 | 248000€ | 5167€ |
2022-02-15 | 12 | RUE NUNGESSER | 2 | 48 | 255 | 350000€ | 7292€ |
2020-06-30 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 264 | 450000€ | 4412€ |
2019-07-05 | 41 | RUE BERTHELOT | 2 | 57 | 725 | 190000€ | 3333€ |
2019-07-19 | 41 | RUE BERTHELOT | 2 | 57 | 725 | 290000€ | 5088€ |
2022-10-25 | 112 | RUE LAURIOL | 3 | 67 | 92 | 352000€ | 5254€ |
2019-07-09 | 35 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 93 | 351 | 470000€ | 5054€ |
2020-01-21 | 32 | RUE NUNGESSER | 2 | 55 | 112 | 150000€ | 2727€ |
2020-02-18 | 64 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 93 | 125 | 175725€ | 1890€ |
2021-08-17 | 18 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 78 | 406050€ | 4366€ |
2022-01-10 | 36 | RUE NUNGESSER | 4 | 60 | 181 | 225000€ | 3750€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 57 | 0 | 200000€ | 3509€ |
2022-11-14 | 45 | RUE BERTHELOT | 4 | 99 | 379 | 460000€ | 4646€ |
2019-08-02 | 38 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 85 | 95 | 312600€ | 3678€ |
2023-01-23 | 38 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 85 | 95 | 431100€ | 5072€ |
2020-10-23 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 92 | 275 | 435000€ | 4728€ |
2020-01-16 | 20 | RUE CAMPMAS | 1 | 44 | 170 | 233000€ | 5295€ |
2019-12-04 | 10 | RUE CAMPMAS | 4 | 106 | 175 | 343000€ | 3236€ |
2021-02-22 | 26 | RUE CAMPMAS | 4 | 79 | 95 | 360000€ | 4557€ |
2020-10-23 | 28 | RUE CAMPMAS | 3 | 70 | 107 | 334750€ | 4782€ |
2022-05-03 | 32 | RUE CAMPMAS | 6 | 116 | 222 | 443000€ | 3819€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 78 | 109 | 410158€ | 5258€ |
2020-06-19 | 2 | RUE CAMPMAS | 3 | 84 | 334 | 421000€ | 5012€ |
2021-05-27 | 33 | RUE GUYNEMER | 3 | 85 | 151 | 390000€ | 4588€ |
2021-08-10 | 38 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 302 | 537000€ | 5370€ |
2021-09-29 | 26 | RUE LAVOISIER | 5 | 97 | 394 | 420000€ | 4330€ |
2021-09-01 | 5 | RUE JEAN FELLONNEAU | 3 | 92 | 170 | 490000€ | 5326€ |
2022-02-07 | 15 | RUE NUNGESSER | 3 | 101 | 295 | 502500€ | 4975€ |
2022-06-21 | 19 | RUE NUNGESSER | 4 | 79 | 210 | 383000€ | 4848€ |
2020-07-10 | 21 | RUE JEAN SEDZE HOO | 2 | 35 | 0 | 160000€ | 4571€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 98 | 212 | 455000€ | 4643€ |
2021-01-21 | 10 | RUE GONELLE | 2 | 55 | 83 | 215000€ | 3909€ |
2019-09-18 | 9 | RUE GONELLE | 4 | 113 | 168 | 467000€ | 4133€ |
2022-04-19 | 92 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 48 | 115 | 289000€ | 6021€ |
2021-09-15 | 16 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 50 | 78 | 215000€ | 4300€ |
2022-06-07 | 27 | RUE NUNGESSER | 4 | 99 | 450 | 611900€ | 6181€ |
2019-07-01 | 45 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 80 | 297 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-10 | 94 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 72 | 129 | 260000€ | 3611€ |
2022-03-31 | 97 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 28 | 118 | 91808€ | 3279€ |
2022-09-09 | 97 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 28 | 118 | 195000€ | 6964€ |
2019-07-05 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 86 | 131 | 322302€ | 3748€ |
2021-12-13 | 19 | RUE CAMPMAS | 5 | 110 | 195 | 560000€ | 5091€ |
2023-02-16 | 4 | RUE GONELLE | 3 | 68 | 170 | 372000€ | 5471€ |
2019-05-28 | 49 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 82 | 85 | 440490€ | 5372€ |
2021-04-15 | 21 | PL ETIENNE DOLET | 6 | 120 | 131 | 549020€ | 4575€ |
2019-05-21 | 53 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 100 | 108 | 372000€ | 3720€ |
2020-04-16 | 17 | RUE CAMPMAS | 4 | 120 | 175 | 523000€ | 4358€ |
2019-07-19 | 12 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 65 | 162 | 273500€ | 4208€ |
2022-02-28 | 10 | RUE RICHARD MERY | 4 | 76 | 174 | 420000€ | 5526€ |
2021-05-17 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 227 | 450000€ | 4500€ |
2019-09-20 | 41 | RUE CAMPMAS | 4 | 89 | 0 | 249800€ | 2807€ |
2022-05-30 | 47 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 0 | 309900€ | 3262€ |
2022-03-31 | 10 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 4 | 110 | 170 | 484900€ | 4408€ |
2022-03-23 | 98 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 60 | 100 | 275000€ | 4583€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 100 | 346 | 349800€ | 3498€ |
2022-09-27 | 99 | RUE LAURIOL | 5 | 91 | 94 | 437000€ | 4802€ |
2021-07-21 | 123 | RUE PIERRE RENAUDEL | 6 | 108 | 157 | 430600€ | 3987€ |
2019-12-30 | 97 | RUE LAURIOL | 4 | 98 | 105 | 358800€ | 3661€ |
2021-08-12 | 10 | RUE JEAN SEDZE HOO | 3 | 89 | 283 | 460600€ | 5175€ |
2021-11-02 | 53 | RUE BERTHELOT | 3 | 88 | 243 | 546050€ | 6205€ |
2020-12-08 | 12 | RUE RICHARD MERY | 4 | 100 | 213 | 220000€ | 2200€ |
2020-07-06 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 95 | 522 | 590000€ | 6211€ |
2021-08-27 | 4 | RUE GUYNEMER | 4 | 91 | 474 | 320000€ | 3516€ |
2023-03-17 | 41 | RUE LAVOISIER | 5 | 96 | 263 | 487000€ | 5073€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 91 | 135 | 420000€ | 4615€ |
2021-01-27 | 50 | RUE BASILE DUBERTRAND | 3 | 80 | 258 | 596000€ | 7450€ |
2021-06-29 | 3 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 90 | 295 | 476600€ | 5296€ |
2019-05-10 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 352 | 310000€ | 3444€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 59 | 149 | 251000€ | 4254€ |
2022-06-14 | 114 | RUE PIERRE RENAUDEL | 8 | 180 | 153 | 183750€ | 1021€ |
2023-02-17 | 17 | RUE LAVOISIER | 3 | 75 | 271 | 425000€ | 5667€ |
2023-05-05 | 106 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 54 | 108 | 200700€ | 3717€ |
2022-05-16 | 20 | RUE ROCHER | 2 | 46 | 158 | 223500€ | 4859€ |
2020-09-25 | 38 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 403 | 388310€ | 5547€ |
2021-03-10 | 4 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |
2021-07-03 | 14 | RUE ROCHER | 4 | 100 | 203 | 387000€ | 3870€ |
2023-06-30 | 14 | RUE ROCHER | 4 | 100 | 203 | 457000€ | 4570€ |
2021-08-11 | 17 | RUE RICHARD MERY | 2 | 54 | 94 | 297500€ | 5509€ |
2021-02-05 | 40 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 120 | 168 | 410000€ | 3417€ |
2021-07-05 | 41 | RUE BUFFON | 3 | 73 | 427 | 421000€ | 5767€ |
2022-07-21 | 41 | RUE BUFFON | 3 | 73 | 427 | 450000€ | 6164€ |
2022-12-19 | 19 | RUE RICHARD MERY | 3 | 65 | 93 | 402629€ | 6194€ |
2022-04-12 | 25 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 115 | 140 | 520000€ | 4522€ |
2023-03-13 | 39 | RUE BUFFON | 3 | 59 | 145 | 145000€ | 2458€ |
2019-11-05 | 97 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 66 | 115 | 185000€ | 2803€ |
2021-07-05 | 14 | RUE ROCHER | 3 | 65 | 120 | 318000€ | 4892€ |
2020-08-27 | 11 | AV FAVARQUE | 6 | 94 | 393 | 400000€ | 4255€ |
2021-12-29 | 34 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 100 | 205 | 466538€ | 4665€ |
2021-08-27 | 99 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 156 | 403 | 825800€ | 5294€ |
2023-06-15 | 12 | RUE ROCHER | 3 | 98 | 116 | 441900€ | 4509€ |
2021-11-09 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 100 | 145 | 269000€ | 2690€ |
2022-07-19 | 84 | RUE LAURIOL | 2 | 60 | 247 | 458000€ | 7633€ |
2022-02-07 | 6 | PL ETIENNE DOLET | 4 | 122 | 192 | 529000€ | 4336€ |
2022-01-13 | 83 | RUE BUFFON | 4 | 84 | 243 | 475570€ | 5662€ |
2021-03-04 | 32 | RUE BASILE DUBERTRAND | 2 | 60 | 228 | 360000€ | 6000€ |
2021-05-27 | 89 | RUE BUFFON | 3 | 50 | 274 | 259524€ | 5190€ |
2021-01-08 | 38 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 75 | 113 | 325000€ | 4333€ |
2020-10-15 | 102 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 72 | 132 | 245283€ | 3407€ |
2022-09-29 | 117 | CRS VICTOR HUGO | 2 | 52 | 144 | 279000€ | 5365€ |
2021-04-30 | 61 | AV ROGER SALENGRO | 1 | 49 | 204 | 262657€ | 5360€ |
2021-08-05 | 27 | RUE DENIS DIDEROT | 2 | 40 | 40 | 193000€ | 4825€ |
2021-06-04 | 4 | RUE JEAN FELLONNEAU | 5 | 134 | 127 | 479900€ | 3581€ |
2021-07-05 | 79 | RUE LAURIOL | 5 | 126 | 269 | 487500€ | 3869€ |
2022-01-28 | 14 | RUE CAMILLE DULUC | 3 | 140 | 193 | 390000€ | 2786€ |
2019-08-01 | 28 | RUE BASILE DUBERTRAND | 3 | 61 | 306 | 395000€ | 6475€ |
2022-12-09 | 21 | AV FAVARQUE | 3 | 69 | 148 | 348080€ | 5045€ |
2021-11-26 | 68 | RUE LAURIOL | 2 | 70 | 81 | 271620€ | 3880€ |
2021-07-30 | 71 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 97 | 143 | 461000€ | 4753€ |
2019-05-13 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 60 | 136 | 280000€ | 4667€ |
2019-07-10 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 0 | 294000€ | 4200€ |
2022-02-25 | 25 | AV FAVARQUE | 5 | 120 | 497 | 490000€ | 4083€ |
2019-11-27 | 21 | RUE BUFFON | 5 | 129 | 238 | 535000€ | 4147€ |
2020-11-24 | 24 | RUE GUYNEMER | 6 | 116 | 539 | 480000€ | 4138€ |